Физическим лицам, осуществляющим деятельность по сдаче внаем жилых помещений другим физическим лицам, необходимо:

до начала осуществления деятельности заключить в письменной форме договор найма соответствующего помещения. Форма такого договора утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 г. № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497»;

до установленного в договоре найма жилого помещения срока фактического предоставления такого помещения в наем зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда;

самостоятельно рассчитать и произвести уплату подоходного налога в фиксированной сумме.

Налоговым законодательством не предусмотрена обязанность при заключении физическими лицами договоров найма жилых помещений обращаться в налоговый орган, однако при необходимости плательщики вправе обратиться в налоговую инспекцию для получения подробной консультации по вопросу правильности исчисления подоходного налога в фиксированных суммах.

Налоговый орган поможет не только правильно исчислить налог, но и разъяснит порядок и сроки его уплаты в бюджет.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. №497 "Об уплате подоходного налога в фиксированных суммах" Брестским областным Советом депутатов установлено, что при получении дохода от сдачи одной комнаты в жилом помещении собственником уплачивается подоходный налог в размере 0,5 базовой величины (в настоящее время 1 базовая величина составляет 35 000 рублей.), а за каждую дополнительно сдаваемую комнату размер налога увеличивается на 0,4 базовых величин. Таким образом, при сдаче гражданином внаем 1 комнаты он должен ежемесячно уплачивать 17 500 рублей, 2 комнат – 31 500 рублей, 3 комнат – 45 500 рублей и т.д.

Интересующую информацию можно узнать по телефону 45-24-19 или в инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по г. Барановичи по адресу г.Барановичи, ул.Ленина, 69, кабинеты 201, 405.